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WEG-Gemeinschaftsordnung – Fortdauer des Verwalteramts bis zur Abberufung oder Neubestellung

Viele Wohnungseigentümergemeinschaften konnten wegen der Corona-Pandemie keine Eigentümerversammlung abhalten. Oft enthalten die Gemeinschaftsordnungen aber keine Regelungen für den Fall, dass ein neuer Verwalter nicht rechtzeitig gewählt wird oder ein neuer Wirtschaftsplan nicht rechtzeitig beschlossen wird. Der Gesetzgeber hat vor diesem Hintergrund -mit Wirkung ab dem 01.04.2020 und befristet bis zum 31.12.2021- geregelt, dass der zuletzt […]

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Verbot der kurzzeitigen Vermietung einer Eigentumswohnung nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer möglich

Die kurzzeitige Vermietung von Wohnungen als Ferienwohnung ist auch in Berlin ein Problem. Kritisch wird es vor allem dann, wenn sich die Wohnung in einer Eigentumswohnanlage befindet. In einem solchen Fall hat der Bundesgerichtshof am 12.04.2019 entschieden, dass das Verbot der kurzfristigen Vermieter einer Eigentumswohnung durch die Wohnungseigentümer der Zustimmung aller Wohnungseigentümer bedarf. Im vorliegenden […]

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Bauen & Immobilien: Was ist eine Gemeinschaftsordnung?

In einer Eigentümergemeinschaft treffen mehrere Wohnungseigentümer oder Eigentümer von Teileigentum aufeinander. Die Gemeinschaftsordnung regelt das Miteinander der Eigentümer und soll Streit untereinander vermeiden. Die Gemeinschaftsordnung regelt die Rechte und Pflichten der Miteigentümer. Wenn Sie eine Wohnung erwerben wollen, müssen Sie sich also unbedingt vorher mit der Gemeinschaftsordnung befassen. Hier sind wichtige Fragen der Gemeinschaft geregelt, […]

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